5 Logements exemplaires en Guadeloupe

Construction d'une résidence de 5 logements de type T2 dont un logement triplex.

▶️ https://bit.ly/2BC4NRm

La parcelle d’une surface de 283 m² est située dans le bourg de la commune de Goyave (Guadeloupe), rue des Ecoles. Elle peut être considérée comme une « dent creuse », dans l’analyse des urbanistes, car inutilisée depuis de nombreuses années, bordée par des espaces résidentiels et parfaitement desservie par les réseaux, voiries et services communaux, écoles et collège.
Le projet s’intègre donc parfaitement dans la redynamisation du centre bourg, avec des vertus environnementales multiples.

Le bâtiment est implanté en limite de voirie, y compris débords réglementaires de balcons en encorbellement, et non en limite de mitoyenneté afin de favoriser la porosité, la ventilation et d’éviter d’éventuels conflits (incendie, nuisances de chantier, entretien).
Le Rdc, est composé de garages et locaux communs imposés par la réglementation du PLU, il est construit en maçonnerie préfabriquée (pré-murs). Au dessus, deux niveaux d’habitation et leur couverture seront intégralement construits en ossature bois et bardage bois tout en respectant les normes
parasismiques et anticycloniques en vigueur.

Les menuiseries sont en Aluminium. La toiture terrasse technique et l’édicule d’accès reçoivent une étanchéité membrane PVC et les supports photovoitaiques. Les passerelles coursives et balcons sont préfabriqués en acier galvanisé.
Les matériaux de construction et d’aménagement sont sélectionnés pour leurs qualités intrinsèques et leur pédigrés, le système constructif privilégié est la préfabrication, pour augmenter le confort du chantier et réduire les nuisances au voisinage ainsi que les délais.


Evitant l’aspect ostentatoire « green building » spectaculaire et identifiable, l’architecture est soignée et respectueuse du contexte local et des usages oubliés : Bâtiment d’habitation collectif en bois, coursives et balcons métalliques, soubassement minéral, jardinières, l’architecture typique tropicale revisitée.

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